看屋日記1 : 過嶺特區 - 高誠森仰

這是位在過嶺重劃區的第4個大樓建案

這個建案八月初銷售中心尚未完成就已賣出50%

到底有何特色呢

讓我向大家分享一下吧

    小編前些日子已經介紹過過嶺重劃區 ，而且Costco已經進駐，這裡目前有誼誠-天匯、名馳-雋朗、大清-哈佛等大樓建案，而今年八月初的新案就是高誠-森仰，位在松勇一街內。

過嶺重劃區大樓建案-上市上櫃建商陸續進駐中

    此案共分A、B、C & D 等4棟，D棟為獨立棟，每棟地上13層，地下2層，共98戶(有4戶為店面)，全案外觀為L形，小編認識會風水的朋友看過一遍，覺得設計偏大吉，因此他趕緊下訂一戶。此案前面一為公園用地，另一為機關用地；後面為水利局用地及台31線&高鐵高架鐵路，而水利局用地的面積已不能再蓋建築物，因此此案前後景無大樓遮蔽，且建商採用10厘米以上隔音窗，對於高鐵振動噪音早已經預防，況且小編在樣品屋實測隔音效果，真是佩服此案的設計師及建商不惜成本的選用建材。

   設計前後雙陽台，中間有16米的中庭空間，車道皆由A1進出，停放地下2F的車主，無須在地下1F迴轉，採地下1 & 2樓車道分離，每2戶一部電梯，松勇一街為8米道路，而松勇路為15米道路。
             

   小編實測交通狀況:國道一號新屋交流道至基地8~9分鐘，到青埔高鐵站約10分鐘，未來的冠德A19站及國泰世華商圈約6分鐘，南下66約5分鐘，附近的食、衣、祝、行、育&樂之前已介紹過了，實在是自住或投資兩相宜(自備款抓20%,貸款80%)。

建設公司：璞城建設

基地位置：松勇路何松勇一街口

周邊路寬：大廳面公園8米,側邊店面15米

公設比:33%

樓層規劃：地上13樓、地下2層

房間規劃：2-3房

規劃坪數：33、40、42坪

車位價格：100萬起跳

車位數量：96個

使用分區：住

樓層挑高： 3米5

預定開工日：102年8月

預定完工日：104年中

  
  樣品屋實看

格局圖

模型

精鑄鋁板綱木門搭配三合一高級電子密碼

感應鎖(IC卡,鑰匙,密碼)

前陽台

客廳

櫻花牌廚具

HCG衛浴1

                                                     HCG衛浴2(主臥室)

HCG免治馬桶

主臥室隱藏換衣間

主臥室

臥室2

臥室3(書房)

這邊實測隔音效果(外面蟬叫聲廳不到)

小編在旁邊拍照&聽解說

    在明年桃園升格為第6都效應下，以及太子 & 寶佳的建案相繼
推出，恐怕現在這是最後1字頭建案了，小編的朋友(仲介&建商)
消息，天匯3 & 大清2已經在call 客了，開盤價應該已經站穩2字
頭了，以全國最多工業區，提供就業人口最多的城市，桃園還是
值得投資的寶地。本編圖案大多轉貼致富輕鬆學，有興趣的讀者，歡迎詢問小編喔。

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