轉貼:如何計算預售屋合理的房價呢？

轉貼自林小銘札記

本篇的房地產文章，我想跟大家聊聊
建商在興建預售屋時，所需的成本
以及如何評估建商的底價

預售屋每坪成本計算方式：

建商開價 = 預售屋成本〈A〉 × 建商利潤〈B〉

預售屋成本〈A〉 = 〈建商成本〈C〉+ 建造成本〈D〉〉 × 管銷係數〈E〉

建商成本〈C〉 = 土地

轉貼 : 記住了啊!房子千萬不要這樣裝修!

近身邊親友開始買房 子置產，之前年紀小都不懂得考慮這些事，但似乎也該開始認真的看待這件事了，況且現在因為工作的關係所以租房子，在在條件都不是喜歡的樣子，但是現階段我 好窮啊~~~~不要說小資女了，我應該是個微資女...買房子錢我還想要順便結個婚先，所以看官如果有結婚的微資方案請不吝指教XD。

心中也有對於房子的初步構想，但僅於構想拉....，最近友人才剛買了一間房子就開始講他買房的經過、很聰明啊所以沒買貴啊、裝潢怎麼省錢啊、貸款怎樣怎樣啊....balabala的如此這般感覺可以上電視當田大權第二了，我也沒那麼聰明，所以我還是乖乖做功課吧，還有錢才是最重要的阿阿阿阿阿阿，所以....

轉貼:詐騙文

前陣子去了解藝術古物拍賣~ 發現這又是個黑心產業! 開藝術拍賣公司居然要抽買家13~16%,而且那種公司都很小~ 他們還擺明跟你說, 我們不開立真假證明~ 也就是說如果你買到假的算你倒楣!!!!!現場看到有大陸有錢客戶到場, 臺灣老闆簡直像看到自己爺爺上前逢迎, 只差沒給他跪拜擦鞋, 但天知道他們賣的是否假貨等著傻大凱子上勾!!!!黑心巴不得客戶跟他買假貨~ 讓他們大賺一筆~所以不要買藝術拍賣的古物~ 還有些人冒充低價品賣高價的, 茶葉或是茶具也騙很大~ 啥紫砂壺, 茶具, 銀壺等或明清古物, 市場流通70% 都是假的!!!!!

請小心以下這幾個廠商, 消費者自己錢財要看緊, 別被商人花言巧語騙了!低價品冒充高級貨的手段在兩岸三地太多了!!!!!有良茶業大都會古玩城臺灣T4U茶藝論壇-正德國際藝術拍賣http://zendeauction.com/這些廠商都會在官網寫的他們賣出多高金額的藝品, 但工作人員都知道其實根本沒啥人競標~ 連臺灣大廠都敢欺騙消費者廣告誇大不實的黑心食品到處賣~ 這種小公司打代跑的~ 大家千萬要小心~~~~~~~資本額不高, 利潤卻驚人的就很有問題!!!!!!!

富爸爸現金流遊戲體驗營來囉! 11/28 中壢場

轉貼並修改:JR購屋理財資訊網

相信很多人都有聽過【富爸爸，窮爸爸】這本暢銷書，

簡單來說，

現金流遊戲就是這本書的作者羅伯特‧清崎，

將傳統大富翁遊戲(或稱【地產大亨】)結合財商觀念，

所設計出來的一種較符合現實生活的理財型桌上遊戲。

在這個遊戲裡面，

你將有機會扮演不同職業的角色，

面對各種生活上的

困境與投資機會。

遊戲的一開始，

大家都是處在內圈
的"老鼠賽跑"裡面，

就如同一般的上班族一樣，

每天起床面對的就是上班，

過著日復一日的生活。

只不過在老鼠賽跑圈中會有許許多多的投資機會與意外狀況。

投資機會包含股票，房地產，

需要你以自己的投資眼光來判斷這是不是

轉貼:讓Line隱私更安全

台灣使用 LINE 的密度真的非常高(日本 LINE 都很驚訝)，而也因此在安全性的部分該怎麼樣調整，才能使自己在使用過程中更有保障呢？這篇針對 LINE 的隱私保護設定進行整理，提供給大家參考 ^^

一、請更新為最新版本，享受 LINE 新增的各項安全設定

隱私的部分，LINE 會不斷的加強，

[轉貼]紅白大對抗之磚牆篇

轉貼:shimmy的購屋日記
隔間牆的材料有很多種，紅磚、白磚、輕隔間、木作、空心磚等等，今天要介紹的是白磚，業界在做結構計算的時候，並沒有將隔間牆地重量計算進去，因此，隔間牆材質輕對結構物負擔越佳。

白磚優點：

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最HOT股票抽籤申購資訊

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轉貼 : Rich's A+富友團隊

堅持不懈的人

才有機會享受美好的果實

轉貼:實價課稅如何計算?

轉貼:House123

實價課稅如何計算?

十一月 05

文/ House123

最近大家討論的沸沸揚揚的議題，就是實價課稅。政府開始針對一些有實價登錄的案子，調查出售的的報稅狀況。到底實價課稅要怎麼課? 當你搞懂了以後，你就會發現，其實也沒有那麼恐怖喔 !! 依照法規規定，個人在年度出售房屋，應依以下方法計算財產交易所得或損失，如果計算出來的是財產交易損失，則可列報財產交易損失特別扣除額，但其每年度扣除額，以不超過當年度申報之財產交易之所得為限；當年度無財產交易所得可資扣除，或扣除不足者，得在以後3年度之財產交易所得扣除之。

(一) 核實認定 (也就是實價課稅)：以出售價額減除成本及必要費用。採用這個方法應該檢附買進、賣出之契約(私契)，且契約書應附有收、付價款之紀錄或另有收、付價款之憑證。計算方式如下：

線上免費學英文

真是佛心來的

可以在網路上免費學英文

趕快來瞧一瞧吧!

    我覺得英文最重要的就是有沒有重複練習，第一次難免會不熟，第二次有點印象，第三次有點熟悉，這樣下來總是會達到滾瓜爛熟的程度，但目前語言課程如此昂貴，怎麼做到反覆練習呢?

    小編無意中發現一個網站，而站長也有FB，他是一位在美國伊利諾香檳大學的留學生，他卻在網路上教大家學英文，在每週一的晚上10:00~11:15左右進行網路直播教學，而過往的教學影片會放在YouTube，而且網路教學時還開放聊天室問答，講義也是免費分享ㄛ。

    下面影片為站長的親自介紹與說明課程教學理念 :

[書籍分享]學會K線賺三億

連續三年，敢在網路公開自己交易的操盤手！

　　如果你期待輕輕鬆鬆賺到3億，那只能說你太天真。

　但你若願意花點時間，仔細閱讀月風流技術分析，

　「30歲前，替自己賺到退休金」，將不再是夢想！

    小編接觸過本書作者-月風幾次面，他的聚會經常在替網友、團友(FB-富豪居)&朋友解惑，只要有人問到房市或股市的問題，聽他精細的解析，你就當場被他給深深吸引了，繼上一本"我在房市賺一億"後，月風的另一本賺錢教戰守則，小編非常推薦大家研讀，如有任何問題，可到FB-富豪居留言，月風幾乎是有問必答，甚至有空到富豪居總部走走，幾乎每週二都有免費桌遊喔。

   也歡迎到下面網址訂購本書-學會K線賺三億

   http://0rz.tw/DgYzj  

　　

沒有股票基礎的工具書

★打破Ｋ線書難讀的刻板印象，圖說精采易懂        ★本書告訴你「走勢圖的背後，作手是怎麼想的」

　　

[轉貼]:簡單認識股票申購 - 非工資收入工具( 股票抽籤篇)

簡單搞懂抽股票

新股申購(IPO)就是發行公司新發行股票, 向大眾來集資.這些股票原本還沒發行, 所以無法透過一般買賣的機制來取得,就是要用這種申購方式.俗稱抽股票

新上櫃就是原本是興櫃股票, 現在要上櫃發行了.上櫃增資就是原本已經是上櫃股票,目前準備增加資本額而再次增加發行股票.申購股數就是每人可以參加抽籤申購的股數, 1000股就是一張股票.

申購起日, 申購截止日, 就是提出申請購買這些股票的起訖日期. 

扣款日就是你提出申購後, 在扣款日前一天要把錢存到交割帳戶裡面.

  準備什麼才能抽股票

Q : 既然知道了這麼好的一個機會，讓每個人都能夠執行申購股票，那我們需要具備什麼條件         才能夠辦理申購呢??